借地権の専門家へ

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インターネットで借地権について検索すると借地権買取りのHPがたくさんヒットします。やはりそれだけ需要が多いのです。借地権の買取りはとにかく難しいし、繊細です。それらのHPを見ても買取りを保証してないですし、いくらで売れるとも書いていません。それらはひとえに地主の承諾が必要だという借地権の特殊性にあります。

ここで、地主の承諾には抜け道があり、裁判所に地主の承諾に代わる許可を求めることもできます。そうすれば地主の承諾なくして借地権の譲渡をすることができます。しかし、裁判沙汰になっている借地権を購入する人は少ないと言えます。これから地主と長い契約関係に入るのに最初からトラブルがあるなんて耐えられません。実際、引っ越し等により建物を使用しなくなったが、第三者に売れないし、地主も借地権を買取ってくれないので、地代だけ払い続けているなんて人も多いです。

そこで借地権の買取りについては専門家へ相談することですが大事です。確かに絶対に借地権を売れるなどと保証はしていませんが、結果として借地権を売れる可能性は格段に上がります。一般人では借地権を売るなんて言う経験は人生で一度きりですが、借地権の専門家は日常でそれを行っています。どのようにすれば地主の承諾を得られるか心得ています。単に譲渡するだけでなく、土地の新たな利用開発を含めた提案をしたり、自身が借地権を買取りしたりすることも考慮に入れて、地主の承諾を得ようとしてくれます。個人が硬直した交渉するよりも様々な可能性を視野に入れて交渉するため承諾を得る可能性が高いのです。

借地権の買取りをしてもらうことを考えた場合にはぜひ専門家へ相談するべきです。

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